Digital Revisor er dit online værktøj til indberetning af forskudsopgørelsen og selvangivelsen ved udlejning af bolig. Vi sætter dig i stand til at lave regnskabet være din egen revisor, få styr på skatten og hente alle de fradrag, du har ret til.
Prøv det gratisIndberetninger til Skat
Beregn skat og indberet for
Indberetninger til Skat
Beregn skat og indberet for kun
Vi ved, at det er svært med skat ved udlejning af lejlighed, men vores værktøj gør dig til din egen revisor. Du kender tallene for din boligudlejning, og vi kender lovgivningen og mulighederne for skatteoptimering. Den viden kombinerer vi, så du kan få beregnet din skat, hentet dine fradrag og indberettet til Skat.
Vi giver dig revisorens superkræfter, så du kan selv!
Vi ved, at det er svært med regnskabet ved udlejning, men vores værktøj gør dig til din egen revisor. Du kender tallene for din boligudlejning, og vi kender lovgivningen og mulighederne for skatteoptimering. Den viden kombinerer vi, så du kan få dannet dit regnskab, beregnet din skat, hentet dine fradrag og indberettet til Skat.
Vi giver dig revisorens superkræfter, så du kan selv!
Vores værktøj består af 5 enkle og nemme trin, der tager dig fra dine indtægter og udgifter til indberetning til Skat.
I dette trin indtaster du oplysninger om huset eller lejligheden, du lejer ud. Du skal vælge, hvilken type bolig du udlejer og bl.a. svare på spørgsmål om boligens anskaffelsessum og forbedringer frem til første gang, du lejer ud. Oplysningerne bruger vi bl.a. til at hjælpe dig med skattetekniske opgørelser, hvis du fx bruger virksomhedsordning, men er også relevante, hvis du på et tidspunkt sælger ejendommen.
Svar på en række spørgsmål, så vi ved, hvilke regnskabsmæssige fradrag, du har ret til. Værktøjet stiller dig en række spørgsmål, såsom om du leverer vand eller har gæld i boligen. Når du har været igennem spørgsmålene, ved værktøjet, hvilke fradrag du har ret til. Vi spørger om alle de fradrag der findes, så du ikke selv behøver at læse op på alle skattereglerne om fradrag. Det sparer dig tid.
Baseret på de spørgsmål du har svaret på, er det tid til at indtaste dine tal. Du indtaster bl.a. dine indtægter og udgifter, så værktøjet kan danne regnskabet for udlejningen af din bolig. Dette trin hjælper dig med at få styr på dine samlede indtægter og udgifter ifm. din boligudlejning.
I dette trin skal du vælge, hvilken skatteordning du vil bruge. Alt efter hvilken skatteordning, du vælger, vil værktøjet bede dig om at indtaste flere oplysninger. Det er i dette trin, at din skat for din udlejning af lejligheden bliver beregnet, så du til sidst kan indberette det til Skattestyrelsen.
I det sidste trin får du det fulde overblik over dit regnskab ved boligudlejning. Du får en opsummering af dine tal og årets resultat. Udover det får du også en udførlig guide, der fortæller dig præcist, hvad du skal skrive i skats forskellige rubrikker. Det bliver ikke nemmere end det.
Godt gået! Du er nu i mål og har indberettet skatten for din udlejning af lejlighed og lever op til alle myndighedernes krav ift. regnskab og skat. Det betyder, at du kan ånde lettet op og fortsætte din udlejning med ro i maven og uden skattebekymringer.
Kom i gang nuDet er gratis at prøve Digital Revisor. Men for at beregne din udlejning af lejlighed og skat, skal du købe adgang.
Alle priser kan i øvrigt trækkes fra
Alle priser er inklusive moms.
Vælg den pakke, der passer bedst til dig. Følg trinnene og lad værktøjet arbejde for dig.
Vi er her for at hjælpe dig. Få teknisk og faglig support mellem 9 - 21 i hverdage og 10 – 16 i weekender.
Den gennemsnitlige bruger på Digital Revisor afslutter processen og indberetter til Skat på en halv times tid.
Hvorfor skal det være så svært at indberette sin udlejning af bolig til Skat? Vi tror på et system, hvor det hele er langt nemmere end på Skats hjemmeside. Derfor har vi lavet Digital Revisor, så du kan indberette din udlejning på en nem og stressfri måde.
Brugere på Digital Revisor har allerede lavet mere end 13.000 indberetninger og selvangivelser til myndighederne. Boligudlejning og skat bør ikke være så svært, som det er gjort. Vi arbejder på at bidrage til en nemmere og mere enkel proces.
Er du ny boligudlejer? Få hjælp til husleje, økonomi og Skat her.
Fradrag ved udlejning er ikke altid det nemmeste at have styr på. Bliv klogere her.
For boligudlejere kan kapitalafkastordningen være en fordel. Bliv klogere på hvorfor her.
Lejeindtægter fra boligudlejning er skattepligtige, hvilket betyder, at du skal betale skat af den årlige lejeindtægt, du modtager fra din lejer. Skatten beregnes ved at danne et regnskab for din udlejning af bolig. Regnskabet for udlejningen er en sammenlægning af de tal, du skal indberette til Skat. Hvis regnskabet viser, at du har et overskud, er det overskuddet, du skal beskattes af. Overskuddet betragtes som personlig indkomst - og der er derfor tale om en skattepligtig indtægt. Der er tre forskellige skattemetoder til beregningen, og de bringer hver deres fordele og ulemper. Personskatteloven beskatter overskuddet som almindelig løn, kapitalafkastordningen beskatter en del af overskuddet som kapitalindkomst, hvilket kan være skattemæssigt fordelagtigt, og virksomhedsordningen giver de største skattemæssige fordele, såsom fuldt fradrag for renteudgifter og mulighed for at opspare overskud til en lav skat på 22 %. Du kan læse mere om skattemetoderne her.
Du kan danne regnskabet for din boligudlejning via alle ovenstående skattemetoder i Digital Revisor. Vores værktøj og medarbejdere sørger for, at du henter alle dine retmæssige fradrag, forstår skattereglerne, betaler den korrekte skat og opnår alle de skattemæssige fordele.
Hvis du udlejer en lejlighed eller et hus, betragtes din udlejning som en virksomhed i Skats øjne. Der er i så fald tale om erhvervsmæssig udlejning, når du udlejer en bolig, du ikke selv bor i, i et tidsrum på 12 måneder eller mere. Ved erhvervsmæssig boligudlejning skal du bruge dine indtægter og udgifter til at danne et regnskab og indberette tallene til Skat. På Digital Revisor kan du nemt og hurtigt danne regnskabet for din udlejning af din bolig. Vores platform guider dig gennem processen i 5 hurtige trin, hvor du indtaster dine tal og får en komplet guide, der fortæller dig, hvilke tal du skal skrive i Skats forskellige rubrikker. I løbet af processen kan du få hjælp fra vores revisorerfarne medarbejdere, som sikrer, at du får udnyttet alle mulige fradrag og korrekt opgør den skattepligtige indtægt.
Der er en række udgifter, du kan fratrække ved udlejning af din bolig. Det gælder fx ejendomsskat, forsikring, el, vand og varme m.m. Det er vigtigt, at du sørger for at gemme kvitteringerne fra de udgifter, der er fradragsberettigede, når du laver regnskabet for din boligudlejning. Det skyldes blandt andet, at skattestyrelsen kan finde på at kontrollere, om de udgifter, du har trukket fra, er reelle. Og så er de selvfølgelig også gode at gemme, så du ikke selv glemmer, hvad du kan trække fra i dit regnskab for din udlejning.
Derudover kan du også trække udgifter til annoncering fra, hvis du har brugt penge på at finde lejere til din bolig. Udover det og ovenstående fradrag er der en række andre fradrag at hente, som vi gerne vil hjælpe dig med, hvis du bruger Digital Revisor.
En anden vigtig faktor er, at du kan fratrække udgifter til administration, hvis du har brugt en ejendomsadministrator eller en revisor (eller et regnskabsprogram som Digital Revisor) til at hjælpe med regnskabet. Dette kan være en stor hjælp, da det sikrer, at alt bliver gjort korrekt, og at du får alle de fradrag, du er berettiget til.
Digital Revisor kan hjælpe dig med at holde styr på alle dine udgifter og indtægter, så du nemt kan se, hvad du kan trække fra, og hvad du skal betale i skat. Med Digital Revisor kan du være sikker på, at dit regnskab er i orden, og at du ikke går glip af vigtige fradrag. Vi gør regnskab ved boligudlejning nemt for dig.
andre smarte boligudlejere og lav selvangivelsen selv
Opret en gratis bruger